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Nuove Regolamentazioni Gallesi sull’Acquisizione Obbligatoria per Progetti Infrastrutturali
Il 17 giugno 2025, alle ore 08:59, sono state pubblicate le “The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025” (Regolamentazioni Gallesi sul Consenso Infrastrutturale (Acquisizione Obbligatoria) 2025) nel Regno Unito. Queste regolamentazioni, identificate come Statutory Instrument (WSI) 2025/691, delineano le procedure e i criteri relativi all’acquisizione obbligatoria di terreni in Galles per progetti infrastrutturali approvati.
Punti Chiave delle Regolamentazioni:
- Scopo: Le regolamentazioni stabiliscono il quadro legale per l’esercizio del potere di acquisizione obbligatoria (Compulsory Purchase Order – CPO) da parte di enti autorizzati a realizzare progetti infrastrutturali in Galles che hanno ottenuto un “Consenso Infrastrutturale” (Infrastructure Consent).
- Consenso Infrastrutturale: Il Consenso Infrastrutturale è un permesso concesso dal governo gallese per la costruzione e l’operatività di progetti infrastrutturali di rilevanza nazionale, come ad esempio linee ferroviarie, centrali elettriche, oleodotti, gasdotti, e strade principali.
- Acquisizione Obbligatoria: L’acquisizione obbligatoria permette ad un’autorità, qualora un terreno sia necessario per un progetto di interesse pubblico, di acquisirlo anche senza il consenso del proprietario. Questo potere è esercitato con cautela e seguendo rigorose procedure legali per bilanciare l’interesse pubblico con i diritti dei proprietari.
- Procedura: Le regolamentazioni specificano le fasi che devono essere seguite per l’emissione di un CPO, tra cui:
- Notifica: La notifica formale ai proprietari e agli occupanti del terreno interessato.
- Obiezioni: Il diritto dei proprietari di presentare obiezioni al CPO.
- Indagine Pubblica (se necessario): Se le obiezioni non possono essere risolte, potrebbe essere indetta un’indagine pubblica indipendente per valutare la necessità e la giustificazione del CPO.
- Conferma: La conferma del CPO da parte del governo gallese, a seguito di un’attenta valutazione delle prove e degli argomenti presentati.
- Compensazione: I proprietari espropriati hanno diritto a un’equa compensazione per la perdita del loro terreno e per qualsiasi danno subito a seguito dell’acquisizione. La compensazione è generalmente basata sul valore di mercato del terreno, oltre a eventuali indennizzi per disturbi, perdite di profitto e altre spese sostenute.
- Giustificazione: Le regolamentazioni sottolineano che l’acquisizione obbligatoria deve essere giustificata da un “interesse pubblico prevalente”. Ciò significa che i benefici del progetto infrastrutturale per la comunità devono superare gli impatti negativi sui proprietari espropriati.
- Trasparenza: Le regolamentazioni promuovono la trasparenza nel processo decisionale, richiedendo che tutte le informazioni pertinenti siano rese pubbliche e che i proprietari abbiano la possibilità di partecipare attivamente al processo.
Implicazioni e Considerazioni:
- Sviluppo Infrastrutturale: Le nuove regolamentazioni sono progettate per facilitare lo sviluppo di infrastrutture essenziali in Galles, contribuendo alla crescita economica e al miglioramento dei servizi pubblici.
- Diritti dei Proprietari: È fondamentale che i diritti dei proprietari siano protetti durante il processo di acquisizione obbligatoria. Le regolamentazioni mirano a garantire che l’acquisizione sia effettuata in modo equo e trasparente, con un’adeguata compensazione per le perdite subite.
- Impatto Ambientale: Durante la valutazione dei progetti infrastrutturali e dei CPO, è importante considerare l’impatto ambientale e adottare misure per mitigare eventuali danni.
- Consultazione Pubblica: Un’ampia consultazione pubblica è essenziale per garantire che i progetti infrastrutturali siano in linea con le esigenze e le aspirazioni della comunità.
In conclusione:
Le “The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025” rappresentano un importante passo avanti nella pianificazione e nello sviluppo infrastrutturale in Galles. Queste regolamentazioni forniscono un quadro legale chiaro e trasparente per l’acquisizione obbligatoria di terreni, bilanciando l’interesse pubblico con i diritti dei proprietari. È essenziale che le autorità, i proprietari e la comunità lavorino insieme per garantire che i progetti infrastrutturali siano realizzati in modo sostenibile e vantaggioso per tutti.
The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025
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